Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dreifamilienhaus in Engen, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die malerische Hegaulandschaft verzaubert. Die charmante Hangbebauung verleiht diesem Anwesen einen besonderen Reiz und bietet eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch fand 1977 ein Um- und Ausbau sowie 2021 die letzte Modernisierung/Sanierung statt. Die Erd- und Obergeschosswohnungen empfangen Sie mit einem großzügigen Flur, der in ein einladendes Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein helles Tageslichtbad und ein Gäste-WC führt. Von Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um die herrliche Aussicht zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem einladenden Flur, einem freundlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem praktischen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Naturgewölbekeller unter der Garage und die zusätzliche Terrasse auf dieser Ebene, die durch die Hanglage immer noch einen schönen Blick ins Grüne bietet. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahreskaltmiete von 26.426 €. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein Ort, der mit seiner einzigartigen Lage und charmanten Ausstattung ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Kaufpreis von 530.000 € ist ein Festpreis und ist nicht verhandelbar. Lassen Sie sich von der Ruhe, dem Ausblick und der hohen Wohnqualität dieses Anwesens begeistern!

Lage

Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau mit seinen markanten Kegeln befindet sich das schmucke Städtchen Engen mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Engen besitzt eine gute Infrastruktur und ist mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte und medizinisches Versorgungszentrum Hegau. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Minuten vom Bahnhof und einem nahe gelegenen Einkaufszentrum entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Geschäfte, Cafés, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Unterhalb der Immobilie ist der schöne Stadtgarten mit weitläufiger Park- und Grünfläche.