Objektbeschreibung

In der ruhigen und begehrten Singener Nordstadt präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als wahres Wohlfühlparadies für die ganze Familie. Nur einen Steinwurf entfernt erreichen Sie den Ziegeleiweiher und den Wald mit seinen herrlichen Waldwegen. Bereits im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier und vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, und in den liebevoll angelegten, großen Garten. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und gemütliche Mahlzeiten in der angrenzenden Essecke. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, zwei Waschbecken und modernem Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine einladende Diele mit praktischem Wandschrank und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist derzeit für jährlich 9.000 € kalt vermietet und verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem Abstellraum ausgestattet und öffnet sich zur charmanten Loggia, die zum Verweilen einlädt. Eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche machen diese Etage komplett. Zudem bieten zwei praktische Abstellräume sowie ein Speicher im Dachspitz zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight dieses Hauses erwartet Sie im Untergeschoss: Der großzügige Wellness- und Fitnessbereich versprüht Südseeflair und verspricht mit einer Sauna, einem Tauchbecken und einer Wellnessdusche pure Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag den Alltag hinter sich lassen. Zudem befinden sich hier ein separates WC, sowie Keller- und Technikräume. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der traumhaft angelegte Garten mit charmantem Gartenhäuschen und vielen liebevollen Details lässt Gartenliebhaberherzen höher schlagen. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Auf Wunsch können die jetzigen Eigentümer das Erdgeschoss als Mieter bewohnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in ruhiger Randlage und mit allen Vorzügen einer pulsierenden Stadt!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.