Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, ansprechend sanierten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Volkertshausen. Hier vereint sich historischer Charme mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Terrasse und zum herrlichen Garten, der ein Ort der Entspannung und der geselligen Stunden ist. Die Küche mit Essecke lädt zu kulinarischen Erlebnissen und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein weiteres Zimmer mit einem Kaminofen auf dieser Ebene bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Von der Küche aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den Anbau, der ein modernes Duschbad mit Fenster und einen praktischen Abstellraum beherbergt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus Sie den Blick in die umliegende Natur genießen können. Ein Kinderzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Zimmer vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Kellerraum, einem Heizungsraum und einem Heizöllager. Die Garage, stilvoll integriert in einen charmanten Schuppen mit zusätzlichem Geräteraum, bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Das genaue Baujahr des Hauses wird um 1950 geschätzt, mit einer Erweiterung im Jahr 1968. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten 2023/2024 umfassen u.a. neue Fenster, moderne Böden und Bäder, neue Türen, eine neue Terrasse, ein neu isoliertes Dach mit Gaube, eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung und frische Malerarbeiten, die dem Haus neues Leben eingehaucht haben. Die Zentralheizung wurde 2002 erneuert. Das Haus kann sofort bezogen werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern! Ihr neues Zuhause in Volkertshausen wartet auf Sie – bereit, Ihre Träume zu verwirklichen.

Lage

Volkertshausen liegt nördlich des Bodensees, mitten im schönen Hegau und an der Radolfzeller Aach. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Aach, im Osten an Steißlingen, im Süden an die Stadt Singen und im Westen an Mühlhausen-Ehingen. Volkertshausen ist ein familienfreundlicher Ort mit Kindergarten, Grundschule und vielen kulturellen Angeboten. Auch Apotheke, Arzt, Postfiliale sowie ein großer Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und zwei Bäckereien sind vorhanden. Volkertshausen ist außerdem an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so ist beispielsweise die ca. 9 km entfernte Stadt Singen gut zu erreichen.