Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus in Gaienhofen am malerischen Bodensee bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Aufgrund der leicht erhöhten Lage verfügen Sie über eine herrliche Aussicht, teilweise sogar auf den See. Die vorhandene Baugenehmigung mit detaillierten Plänen lässt Ihre Visionen wahr werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus über drei Stockwerke oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, entweder im Erdgeschoss oder im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche bezieht auf den Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss. Im jetzigen Zustand empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur überdachten nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großzügigen Grundstück. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Teilseesicht, einem weiteren Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden bietet viel Stauraum und ein zusätzliches Duschbad, perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine große, neue Doppelgarage. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Genießen Sie die Teilseesicht und die idyllische Lage nahe dem Bodensee. Hier können Sie sich auf erholsame Spaziergänge und vielfältigen Freizeitaktivitäten freuen! Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause voller Charme und Individualität! Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen wäre denkbar. Hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt – verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Gaienhofen!

Lage

Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.