Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Träume wahr werden! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in der malerischen Bodenseegemeinde Öhningen-Kattenhorn eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einmaliger Lage etwas ganz Besonderes zu erschaffen. In erster Seereihe gelegen, bietet das Grundstück einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee und die charmante Schweizer Landschaft. Die sonnige Südausrichtung und die sanfte Hanglage schaffen den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Domizil. Eine Bauvoranfrage ist bereits genehmigt und sieht den Bau eines modernen Ferienhauses mit ca. 176 m² Wohnfläche vor. Zusätzlich wurde auch ein großzügiger Holzschopf (6,7x4m = 26,8m²) genehmigt. Das derzeitige kleine Badehäuschen auf dem Grundstück muss abgerissen werden, um Platz für ein neues Domizil zu schaffen. Innerhalb des bestehenden Bebauungsplans haben Sie die Möglichkeit, eigene Vorstellungen in die Planung einzubringen. Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes sowie den Neubau trägt der Käufer. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die besondere Lage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zur Schweiz und dem Bodensee. Ob entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende mit Freunden auf Ihrer Terrasse – hier haben Sie die Freiheit, Ihren individuellen Traum zu realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der schönsten Regionen am Bodensee zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!

Lage

Öhningen liegt am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze auf der Halbinsel Höri. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenso vorhanden wie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Ortsteil Kattenhorn mit seinem schönen Schloss befindet sich malerisch zwischen Wangen und Öhningen direkt am Ufer des Bodensees.