Objektbeschreibung

Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten, 6-Familienhaus in Büsingen lädt zum Wohlfühlen ein. Die ruhige und idyllische Lage und die Süd-Ost-Terrasse schaffen eine perfekte Balance aus Entspannung und Komfort – ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich stilvolles Zuhause suchen. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Erker eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. In der stilvollen Einbauküche macht das Kochen Freude, und das Tageslichtbad mit Wanne ist eine kleine Wellnessoase. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KFZ-Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ein Hausmeisterservice, der auch die Treppenreinigung vornimmt, ist vorhanden. Der Energieausweis vom 29.09.2017, gültig bis 28.09.2027, wurde vor dem Fenstertausch im Jahre 2023 erstellt. In Büsingen profitieren Sie vor allem durch die Lage direkt an der Schweizer Grenze und den damit verbundenen Einkommenssteuerfreibeträgen und aktueller Grundsteuerbefreiung – mehr Informationen dazu finden Sie auf der Website der Gemeinde. Genießen Sie vor allem die unvergleichliche Lage von Büsingen direkt am Hochrhein und nur wenige Kilometer von Schaffhausen entfernt. Setzen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Hochrhein um und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Lage

Büsingen, eine sogenannte Exklave, ist eine deutsche Gemeinde innerhalb der Schweiz und auch nur über die Schweiz zu erreichen. Obwohl Büsingen politisch zwar Deutschland zugeordnet ist, gilt wirtschaftlich schweizerisches Recht. Vor allem Pendler zu beiden Seiten leben hier. Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. So sind Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Zahnarzt, Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden. Büsingen ist sowohl an das schweizerische als auch das deutsche öffentliche Verkehrsnetz angebunden.