Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Zuhause, das stilvolles Design, modernste Technik und höchste Energieeffizienz vereint – eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Neubaugebiet! Dieses moderne Massa-Fertighaus aus dem Jahr 2021 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² im großzügigen Keller genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Errichtet nach dem KfW-55-Standard, überzeugt das Haus durch exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf allen Etagen – auch im Keller – sorgt für maximalen Wohnkomfort. Dank der vorbereiteten Photovoltaikanlage können Sie zukünftig Ihren eigenen Strom nachhaltig erzeugen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Lüftungsanlage und hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster, die optimale Dämmung garantieren. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Einbauküche mit modernen Geräten gehört ebenfalls zur Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen – ideal für eine nachhaltige Wassernutzung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, optimal für Homeoffice und modernes Wohnen. Ein Badezimmer und der Garten inkl. Terrasse sind noch nicht fertiggestellt. Diese Bereiche warten darauf, von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob ein luxuriöses Wohlfühlbad oder ein liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse und Grillstelle als Rückzugsort – Sie haben die Möglichkeit, hier Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Gallmannsweil, umgeben von Natur und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Lage bietet ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen – ideal für Paare, Familien oder Naturliebhaber. Dieses neuwertige Haus kombiniert hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und einen nachhaltigen Lebensstil. Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das ihnen Freiheit und Raum für eigene Ideen lässt. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Lage

Gallmannsweil, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Mühlingen im Landkreis Konstanz, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Gelegen auf der malerischen Hochebene des Hegaus, ist Gallmannsweil eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägt ist. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Über die Bundesstraße 313 erreichen Sie die Städte Stockach und Meßkirch in kurzer Zeit. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in Richtung Bodensee, Sigmaringen oder Richtung Autobahn A98. Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie Stockach oder Meßkirch. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der nahen Umgebung verfügbar. Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Bodensee sowie das Naturschutzgebiet der Hegauvulkane bieten vielfältige Ausflugsziele und Aktivitäten. Auch kulturell hat die Umgebung mit historischen Sehenswürdigkeiten und lokalen Veranstaltungen einiges zu bieten. Gallmannsweil vereint ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit und ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Natur im Mittelpunkt stehen.