Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohntraum! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Randlage – ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich einfach wohlfühlen. Das Haus begeistert nicht nur mit seiner besonderen Architektur, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss mit vielen Möglichkeiten. Schon beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner charmanten Essecke im Erker lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die sonnige Terrasse einen Übergang ins Grüne darstellt. Die Küche, eine praktische Speisekammer, das Büro und ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss perfekt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei Balkone schenken Ihnen jeden Tag neue, herrliche Ausblicke in die Natur. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ein echtes Plus – ideal für erwachsene Kinder, liebe Gäste oder als Rückzugsort für entspanntes Arbeiten. Mit eigenem Eingang, einem behaglichen Wohn-/Essbereich sowie einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet sie maximale Flexibilität. Das Haus besticht durch seine Hanglage mit schöner Aussicht sowie einem gepflegten Garten inklusive überdachtem Freisitz und praktischem Gartenhäuschen. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Kellerräume und ein Speicher im Dachspitz bieten viel Stauraum. Eine zweite Zufahrt zur Rückseite des Hauses erleichtert den Alltag. So lassen sich Einkäufe bequem und ohne Treppensteigen ins Haus befördern. Genießen Sie hier ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Umgebung – ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber!

Lage

Immendingen liegt an der Oberen Donau auf der schönen Baaralb und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn gelangen Sie von dort schnell in alle Richtungen. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Banken bieten eine gute Grundversorgung. Die Gemeinde Immendingen kann neben einer Grundschule, einer Realschule und Werkrealschule, einer Förderschule, einer Kinderakademie für besonders begabte und hochbegabte Kinder auch die Schule des Lebens zu ihren Bildungseinrichtungen zählen. Insgesamt 4 Kindertageseinrichtungen stehen in Immendingen und den Ortschaften für die Kleinsten zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote bereichern das tägliche Leben. Zimmern ist ein kleiner Ortsteil von Immendingen und liegt in direkter Nachbarschaft zum Hauptort. So sind alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in Immendingen leicht zu erreichen.