Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus ca. 1890 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2013 umfasste die Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen sowie der Gas-Zentralheizung. Im Innenbereich wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Wände verputzt und eine stilvolle Einbauküche integriert – für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster mit eleganten französischen Balkonen – sie lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung einen offenen, luftigen Charakter. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, während die 3-fach verglasten Kunststoff-Isolierfenster für exzellente Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der malerische Bodensee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2022. Die jährliche Kaltmiete beträgt 9.588 €. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, ebenso wenig ein Balkon, eine Garage oder ein Stellplatz. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.