Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit seiner Nähe zu Singen sowie einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf zwei Etagen, einer großen Doppelgarage und einem Keller, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt, stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder Hobbys mit Platzbedarf, ist jedoch nicht als Bauland ausgewiesen. Zwei kleinere Nebengebäude sind vorhanden. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Singen und das Umland, während Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Raumaufteilung ist funktional: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller sowie im Dachspitz zur Verfügung. Das Haus ist renovierungs bzw. sanierungsbedürftig und wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, und manche Räume erhielten einen frischen Anstrich – eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Für eine moderne Umgestaltung besteht bereits eine genehmigte Bauvoranfrage, die unter anderem den Einbau von Dachgauben, einen Stahlbalkon, Änderungen an Fensteröffnungen sowie eine neue Raumaufteilung vorsieht. Auf den Objektbildern markierte Grundstücksgrenzen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstäblich. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 31.12.2025 frei, sodass neue Eigentümer schon bald ihre individuellen Wohnideen umsetzen können. Der Kaufpreis beträgt 498.000 €. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Rielasingen-Worblingen besteht aus drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau und Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen/Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule kann man im Ort besuchen. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de