Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78315
Ort
Radolfzell am Bodensee
ImmoNr
809
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.03.2029
Endenergieverbrauch
107,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
179.000,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Radolfzell! Mit einer durchdachten Raumaufteilung und warmem Ambiente bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und besondere Momente schafft. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.
Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum überdachten Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.700 € – eine ideale Investition oder eine Gelegenheit, sich ein künftiges Eigenheim zu sichern. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beläuft sich auf 9 Monate.
Lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie in kleiner Wohneinheit nicht entgehen – ein besonderes Zuhause in einer begehrten Lage am Bodensee erwartet Sie!
Lage
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.