Objektbeschreibung

Sie suchen ein besonderes Zuhause auf der Halbinsel Höri? Entdecken Sie dieses charmante 2-3-Familien-Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert, das jeden begeistern wird! Mit insgesamt rund 313 m² Wohnfläche ist das Anwesen ein richtiges Platzwunder mit unbegrenzten Möglichkeiten. Die Hauptwohnung, eine großzügige Maisonette, erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst sechs behagliche Zimmer. Im Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in das gemütliche Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen führt. Die Küche mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei charmante Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das helle Arbeitszimmer Raum für Inspiration und Kreativität schafft. Ein Tageslichtbad, ein großes WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt einen großen Flurbereich mit Sauna, von dem zwei gemütliche Schlafzimmer abgehen, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss ist zudem eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete 3-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem großzügigen Flur. Beide Wohnungen zusammen erzielen eine Kaltmiete von jährlich 13.560 €. Die Hauptwohnung wird selbst genutzt und entsprechend frei werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen charmanten Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage und ein Carport runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Grundstücksgröße wurde fiktiv mit 250 m² angegeben, da das Gesamtgrundstück eine WEG mit dem südlichen Nachbargebäude bildet. Lt. Grundbuch werden zwei Wohnungen verkauft, die zu insgesamt drei Wohnungen umgebaut wurden. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur ein Haus – treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern.

Lage

Öhningen liegt am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze auf der Halbinsel Höri. Die beliebte Bodenseegemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten vorhanden. Auch gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.