Objektbeschreibung

Direkt am herrlichen Uferpark von Ludwigshafen befindet sich diese bildschöne Dachgeschosswohnung ohne Aufzug, dafür mit traumhafter Seesicht. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum attraktiven Balkon mit Blick auf den Bodensee. Zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken vervollständigen die frisch renovierte Wohnung. Beheizt wird diese derzeit durch eine eigene Gastherme, aber aufgrund einer Beschlussfassung wird eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Eine Sonderumlage für den Käufer fällt nicht an. Die neue und moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein großer Kellerraum bietet viel Platz für allerlei Dinge, und Ihr Auto stellen Sie bequem im extra hohen Carport ab, der für 10.000 € mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 478.000 €. Ein eigener Gartenanteil, der mit einer Größe von 60 m² als Sondernutzungsrecht eingetragen ist, lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und ist sofort bezugsfrei, ganz nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen! Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 193 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, bevor es ein Anderer tut!

Lage

Die reizvolle Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen liegt malerisch am Ufer des westlichen Endes des Bodensees. Bodman befindet sich auf der Süd- und Ludwigshafen gegenüber auf der Nordseite des Seearms. Zwischen den beiden Gemeinden erstreckt sich das herrliche Naturschutzgebiet Aachried. Die Gemeinde ist hauptsächlich vom Obstbau geprägt und besteht neben Bodman und Ludwigshafen aus insgesamt 15 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern. Die Doppelgemeinde besitzt eine gute Infrastruktur mit zwei Supermärkten, einigen Direktvermarkter sowie einem Kindergarten und einer Grundschule. Auch diverse Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden. Ludwigshafen ist außerdem an das Bahnnetz angeschlossen und somit leicht zu erreichen.