Objektbeschreibung

Willkommen im Paradies am Bodensee! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Öhningen ist ein Traum für Naturliebhaber und all diejenigen, die das Besondere suchen. Es wurde 2023 liebevoll renoviert und sucht eine Familie, die dem Anwesen neues Leben einhaucht. Das Haus betritt man durch einen einladenden Flur, der das Herzstück des Hauses offenbart: ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche. Angrenzend, durch eine Glaswand abgetrennt, befindet sich das Kaminzimmer, in dem Sie es sich an kalten Winterabenden am knisterndes Kaminfeuer gemütlich machen können. Neben dem Esszimmer, wenige Treppenstufen tiefer, gibt es ein helles und einladendes Wohnzimmer. Vom gesamten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Gartenteich. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna im Anbau. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln lassen. Das angrenzende Badezimmer mit einer einladenden Badewanne verfügt ebenfalls über einen Durchgang zum Wellnessbereich und verspricht wahres Spa-Feeling. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei mit großzügigen Dachterrassen punkten. Hier können Sie den Sonnenaufgang und -untergang in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen praktischen Waschraum, einen Heizraum und drei geräumige Kellerräume mit genug Platz für Ihre Hobbys und Habseligkeiten. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein Geräteraum bieten Ihren Fahrzeugen und Gartengeräten eine sichere Verwahrung. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der von alten Bäumen gesäumt ist und zum Verweilen und Träumen einlädt. Der Teich verleiht dem Grundstück einen Hauch von Romantik, und ein charmantes Gartenhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Auch gibt es eine wasserrechtliche Erlaubnis, um Grundwasser zur Bewässerung des Gartens zu entnehmen. Das Haus liegt nahe dem Ortsrand, an der Schweizer Grenze, sodass Sie sich schon nach wenigen Metern im Grünen befinden. Der schöne Bodensee ist fußläufig gut zu erreichen. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um dieses Traumhaus Ihr Eigen nennen zu können! Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Öhningen liegt am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze auf der Halbinsel Höri. Die beliebte Bodenseegemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten vorhanden. Auch gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.